乡村房子不同于乡镇房子，所以常有人会问：乡村房子能够买卖吗?依据法令规定，乡村房子是能够买卖的，但不能随意买卖，约束较多。那么具体规定是什么样子的呢，下面请小编给大家讲解下。

　　乡村房子能够买卖吗

　　《中华人民共和国土地管理法》规定乡村宅基地属农人团体经济组织所有，只要该组织成员才享有宅基地使用权;乡村乡民一户只能拥有一处宅基地;乡村乡民出卖、租借住所后，再请求宅基地的不予同意。

　　从上述规定来看，法令虽未制止乡村乡民出卖、租借宅基地上所建住所，但对售房主体却有约束。乡村房子买卖的出售方一般为乡村团体经济组织的乡民，而购买方则存在两种状况：一是团体经济组织内部成员，二是团体经济组织以外的成员。房产律师在线咨询

　　1、团体经济组织内部成员又分三种具体状况：一是本身已有宅基地，且契合国家规定的宅基地规范;二是已有宅基地，但尚未达到国家规定的规范;三是已在团体经济组织落户，但尚没有分到宅基地。依据一户乡民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且契合国家规定规范的乡民，再请求宅基地是不可能得到同意的。对上列第二种状况，乡民如再请求第二处宅基地时超过国家规定规范的，也不该得到同意。至于第三种状况，则可依法请求建房用地。

　　2、如果是团体经济组织以外的成员，会出现两种状况：

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