北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。

　　(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以上当事人姓名均为化名，如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。)

　　一、原告诉称

　　原告马女士起诉称：我与第三人钱先生系夫妻关系，2007年6月，第三人所在单位向员工分配福利房，第三人分得A市XX区XX街XX小区503号房产的购房指标，并从郭先生处购得206号房屋的购房指标，第三人直接或委托他人支付了上述房屋的房款，但该房产现登记在被告名下。因被告与第三人长期存在不正当男女关系，并育有一子秦某甲(原名钱某甲，户籍信息登记在钱某名下)，且被告为国家工作人员，在我与第三人未解除婚姻关系的情况下，上述房产应是夫妻共同财产。现被告拒不配合办理上述两套房产的变更登记，为维护我合法权益，特请求判令：1、确认被告名下位于A市XX区XX街XX小区503号、206号房屋为我与第三人共同共有的房产;2、被告协助我办理上述两套房产的变更登记手续，并将上述两套房屋交付给我占有、使用和收益;3、本案诉讼费、保全费等由被告承担。

　　二、被告辩称

　　被告秦女士答辩称：按照原告的诉请，本案属于借名买房引发的物权确认纠纷，但原告并未举证证明借名买房关系的存在，故其诉请依法不应得到支持。原告诉称涉案两套房屋系由第三人直接或委托他人出资，只是借名登记在我名下，无任何事实和法律依据，其相应诉请亦不应得到支持。原告提交的案外人曹某的相关收款凭证、案外人Z公司的收据均与本案不存在任何关联性，依法不应采纳。本案诉争两套房屋的开发商为A省L置业有限公司(以下简称“L置业公司”)，故涉案两套房屋购房款的支付对象应为L置业公司。经查，原告提交的证据中显示的Z公司、曹某均与L置业公司不存在任何关系。因此，这些证据与本案不存在任何关联性，与待证事实无关，依法不应采纳。原告称我与第三人存在不正当男女关系、有私生子等不是事实，侵犯了我的名誉权，且与本案不存在任何关联性。法院对此不应予以理涉。

　　第三人钱先生答辩称：同被告秦女士答辩意见。

　　三、法院查明

　　原告与第三人1978年6月26日登记结婚。被告名下位于A市XX区XX街XX小区503号房产和206号房产是XX单位A省分部为其内部员工团购的福利房，其中，第三人钱先生具有XX区XX街XX小区503号房屋的购房指标，总房价为541329元，郭先生具有XX区XX街XX小区206号房的购房指标，总房价为539598元。涉案房产开发商系A省L置业公司，Z公司受A省L置业公司委托，代为收取XX单位A省分部团购房房款，相关款项打至原Z公司法定代表人曹某账户。2007年6月15日，第三人通过其K银行账户向曹某转账16万元，同年8月16日，第三人又通过上述账户向曹某转账16万元。Z公司对上述款项均出具收据，载明其收到钱先生房屋认购款各16万元。2009年6月25日，被告通过其K银行账户向曹某转账14万元，同日，Z公司向被告之子秦某甲出具收据，载明其收到秦某甲房屋认购款14万元。剩余购房款81329元以现金方式于2010年9月10转入曹某账户。至此，503号涉案房产房款支付完毕。2008年5月28日，被告通过其K银行账户向曹某转账20万元，Z公司于当天向郭先生出具收据，载明其收到郭先生房屋认购款20万元。2009年6月25日，被告通过其K银行账户向曹某转账13万元，Z公司于当天向郭先生出具收据，载明收到秦女士(郭先生)房屋认购款13万元。2009年6月25日，Z公司向郭先生出具收据，载明收到秦女士(郭先生)房屋认购款12万元。剩余购房款89598元以现金方式于2010年9月10转入曹某账户。至此，206号涉案房产房款支付完毕。上述两套房产房款合计金额1080927元，其中被告转账支付47万元，第三人转账支付32万元，其余房款均不显示付款人。

　　2007年9月10日，被告与第三人就503号房产签署转让协议，协议约定第三人有偿转让该房产，但未明确具体转让费金额。2007年10月23日，被告与郭先生就206号房产签署转让协议，协议约定转让费为4万元，郭先生在协议签字处备注“收到肆万元整”。法院受理该案后，经多次调解未果。

　　四、法院判决

　　1、确认被告秦女士名下位于A市XX区XX街XX小区503号房屋为原告马女士与第三人钱先生共同共有的房产;

　　2、被告秦女士于本判决生效后三十日内协助原告马女士、第三人钱先生办理上述房产的变更登记手续，并将上述房屋交付原告及第三人占有、使用和收益;

　　3、驳回原告马女士的其他诉讼请求。

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