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　　由于城里房产有着很高的投资价值，城里居住交通、教育和生活秩序管理等方面有着诸多的优势，城市房产买卖也完全向农民开放，很多农民随着生活逐步富裕，改善居住需求、享受城里生活的愿望也越来越强烈，进城买房已经成了热门的选择，也成了农村的一种潮流。

　　城里买了房，但农村的宅基地也一定要保留，是很多农民很现实的想法，因为这里是自己的根，有着自己的乡亲父老、亲临好友，虽然在城里买了房，但自家的户口没有迁走，土地也没有退出，家里还有土地需要打理，这也是自己的一个退路和保障。

　　一些农民对此很担心，经常以各种方式提问，就是自己在城里买了房，但农村的宅基地和房屋面临着确权的问题，当前也正在“一户一宅”的认定，自己在城里买了房，如果算上城里的房屋，也就有两处住宅了，那自己在农村的宅基地和房屋还算不算“一户一宅”?还有正常确权登记颁证吗?

　　对于这个问题，可以肯定地告诉你的是，如果农村有一处宅基地和房屋，城里不管买了多少处房产，不管有没有搬进去居住，农村的住宅都属于“一户一宅”，都可以正常确权登记颁证，都有着与其他村民“一户一宅”同样的权益和保障。

　　相关法规明确农村村民一户只能拥有一处宅基地，并不是说一户只能有一处住宅，农村宅基地和城里房产有着截然不同的性质，因此不能把城市房产与农村宅基地混为一谈。

　　宅基地是农民居住需求的一个基本保障，土地属于农村集体经济组织所有，是按照因人按需、一户一宅、无偿取得、长期使用的原则进行分配的，也是农村经济组织成员的一种福利，外人就没有这种福利，这也是宅基地要限定“一户一宅”、并对使用面积作出限制的重要原因。

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