阴阳合同是合同当事人签订的两份或者两份以上内容不同的合同，一份对内一份对外，对外的用意逃避国家税收，给当事人带来利益，但是同时阴阳合同也预示着一定的风险。那么签订房屋买卖阴阳合同有哪些风险?

　　一、房产买卖时，哪些情况属于阴阳合同的情形?

　　靳双权律师答：实践中，买卖双方为逃避税费或者多申请贷款额度，虚构房屋成交价格，签订与双方真实意思表示不一致的房屋买卖合同。通常，双方私底下签订并且实际履行的合同，称为“阴合同”，用来备案并不实际履行的合同，称为“阳合同”。

　　二、阴阳合同中哪一个合同是法律规定实际有效的合同?

　　靳双权律师答：尽管买卖双方签订的“阳合同”已经经过房屋管理部门合同备案，但“阳合同”仅仅是买卖双方为了应对房屋管理部门管理所签订的，不是双方的真实意思鄙视，双方也不不实际履行，“阴合同”才是双方的真实意思表示，也是实际履行的合同，故“阴合同”在不违反法律、法规的强制性规定的情况下，是实际合法有效的合同。

　　三、为了避税，签订了阴阳合同，对方拒绝支付实际约定的价款该怎么办?

　　靳双权律师答：卖方可以以实际履行的合同作为依据，要求买方按照合同约定支付购房款，并搜集相关证据材料，证明网签合同实际上为了避税用，但实际上双方没有实际履行。

　　四、被委托人用阴阳合同欺诈，委托人涉嫌犯罪吗?

　　靳双权律师答：是否构成刑事犯罪，要看委托人用阴阳合同欺诈的用途、情节是否严重、所欺诈的金额是否达到刑事立案追诉的标准等具体情况来确定。

　　五、签订房屋买卖阴阳合同有哪些风险?

　　靳双权律师答：首先，签订房屋买卖阴阳合同，根据签订“阳合同”是为了逃避税款还是为了多贷贷款的用途，存在构成逃税罪，或者骗取贷款罪的法律风险。

　　其次，如另一方不想继续交易的，一般会以签订阴阳合同违反法律规定增加交易风险为由，拒绝配合履行房屋买卖合同。

　　第三，另一方可能会以阳合同为依据，拒绝支付购房款或者要求对方多支付房款，双方因此产生纠纷。

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