朱某媛与李某安系夫妻，因双方性格不和，长期分居，双方有一套房屋，由朱某媛一人居住。因做生意投资，朱某媛未征得李某安同意将房屋抵押给银行，借款10万元，后因生意亏损，银行提起诉讼，要求夫妻二人共同还款。
法院审理：
抵押房产属于夫妻共同财产，朱某媛将该房产抵押时，未征得李某安同意，该抵押合同无效。并且，其二人长期分居，贷款也仅用于朱某媛个人做生意所用，并没有用作共同生活开支，故判令由朱某媛一人还款，李某安没有还款义务。
律师评析：
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