随着房地产市场的开展，很多房地产中介公司应运而生，房地产中介公司的业务首要仍是集中在二手房买卖上，经过中介买房需求交纳一定的手续费，有的朋友想节约这笔手续费就会选择暗里买卖，那么二手房暗里买卖存在哪些危险呢?怎么确保买卖安全呢?

　　二手房暗里买卖存在哪些危险?

　　1、资金危险

　　无论是借款买房仍是全款买房，房子买卖的过程中涉及到的买卖资金比较多，资金安全我们一定要注意。资金安全问题首要考虑业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了。购房者签约时一定要保留确保金，否则等过完户交房时简单造成麻烦。

　　2、产权纠纷

　　房子产权类型多种多样，特别是在二手房买卖市场中，存在很多产权不明晰的房子，有的房子是没有产权的或者是产权买卖受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该检查房子是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市买卖的状况。

　　3、物业纠纷

　　二手房的买卖不同于普通的商品房，所以，即便完成了产权过户这一流程，也并不意味着悉数买卖的结束。还有很多是需求办理的，比方物业管理费结算，水、电、煤气、电话、有线电视等费用的结清等。假如两边是处于个人暗里买卖状态，而且缺少房子买卖经历的话，那么就简单经常会忽视或遗失某些项目。然后造成经济损失，还会出现不必要的纠纷。

　　4、户口问题

　　户口搬迁是非常重要的一步，所以上家户口在办理二手房交房时就需及时迁出，防止今后发作不必要的纠纷。若是上家户口必须得交房后才可迁出，那么上下家则需就此问题约好，而且还要进行书面承认。

　　怎么确保二手房买卖安全?

　　1、买房前核实房子产权

　　买房前，购房者首先要详细了解二手房的状况，弄清楚房子的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子，即便房子再好也不能买。另外要注意产权证上的房产部门是不是实在的，看清房子是公房仍是私有房。

　　2、实地考察

　　假如购房者忧虑原房主有未交清的各项费用，实地考察便是个很好的方法。实地考察房子时，还能够调查房子周围有无污染源，如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等方面状况。另外要看清建筑面积和房子的使用面积是否和产权证上的一致，有忘我搭乱建、天花板漏水、墙面脱皮等现象。

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