北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。

　　(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)

　　一、基本案情

　　1、一审原告李立诉称： 涉案房屋系李立于2007年依据北京市经济适用房管理政策认购的房屋。李心、周民出资323022元，房屋产权登记在李立名下，李心、周民入住该房屋。自2010年开始，李立与李心、周民多次协商，要求李心、周民返还房屋，但李心、周民拒绝，并一直占有使用至今。故请求确认李心、周民借用李立名义购买涉案房屋形成的借名买房合同无效;判令李心、周民将上述房屋返还给李立。

　　2、一审被告李心、周民辩称：李立系李心的亲侄女，拆迁前母亲主持的家庭会议一致约定，三套经适房分给李立、李心及李心之妹李玉，三人各一套。在李立父女一再保证五年后肯定帮李心、周民过户的情况下，李心、周民无奈才勉强同意用李立的房票买房。涉案房屋由李心、周民100%出资，并进行装修、领取各项证件及协议书等。李心、周民 已居住五年之久，所以不同意李立的诉讼请求。

　　二、一审法院查明：

　　周民与李心系夫妻关系。李心系李立之姑母。2007年李立与北京某房地产开发有限公司签订购买涉案房屋合同，李心、周民支付了全部购房款323022元。并对该房屋进行了装修，并在该房屋内居住至今。房屋所有权人为李立，房屋性质为经济适用住房。房地产律师哪个好？

　　另查，李立系因房屋拆迁而取得购买上述经济适用住房的资格。该房屋所有相关购房手续原件均保存在李心、周民处。

　　三、法院判决

　　1、一审法院判决

　　驳回李立的诉讼请求。

　　2、二审法院判决：

　　驳回上诉，维持原判。

　　四、房地产律师靳双权律师点评：

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