北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。

　　(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)

　　一、基本案情

　　1、原告诉称

　　原告占某某、林某1、林某2称，占某某系林某的配偶，林某1和林某2系林某与占某某之女，林某于2012年10月10日因病去世。林某的父亲林某某于1987年5月26日因病去世，母亲张某某于2005年6月21日因病去世。生前共育有林某某1、林某某2、林某某3、林某x、林某某5及林某。林某某和张某某在去世前留有位于北京市xx区X号房产一套。2017年8月，占某某、林某1、林某2才得知林某某1、林某某2、林某某3、林某某5于2006年8月16日签订《房屋继承证明》，将该房屋由林某某1继承。这一行为侵害了原告的合法权益。我们认为该房依法应由原被告共同继承，属原被告共同共有。也曾多次找到被告协商此事，均未果。

　　2、被告辩称

　　被告林某某1辩称，北京市xx区X号房屋是父母在1968年从xx厂承租的公房。父亲去世前叮嘱林某某1和林某，说房屋是林某x唯一的家。2006年8月，xx公司房改办让住户买房，父母在世由父母买，父母不在世，由子女在学习公司工作或者退休职工买房。房改办找到林某某1，林某某1是xx公司退休职工，要求林某某1买下平房。当时林某某1把消息告诉林某某2、林某x、林某某3、林某某5，以林某某1的名义为林某x买下房屋。林某x付全款。只有林某某1、林某某2、林某某5是平房的在户人员，只有三人联名签字，林某某1才能买房，林某x及其女儿的户口都在涉案房屋。林某某全程代办买房手续，涉案房屋及相应的拆迁补偿都是林某x的。专业房地产律师哪个好？

　　被告林某某2辩称，同意原告的诉讼请求，房屋应该是全体子女共有。

　　被告林某某3辩称，父母在30多年前已把涉案房屋给林某x，房屋已经不属于遗产。林某某1仅是代林某x办理买房手续，房屋是林某x的，其他继承人对房屋不享有权利。

　　被告林某x辩称，《房产继承证明》上面没有林某x的名字，原告不应该起诉林某x。父母在世时跟林某x和其他兄弟姐妹都说过涉案房屋留给林某x。1991年和2015年，林某x女儿及林某x的户口分别迁至涉案房屋，一直到拆迁。因林某x无北京户口，在xx公司无工作，故让林某某1买，但林某某2和林某某5不同意，后以林某某1的名义替林某x买房。

　　被告林某某5辩称，同意原告的诉讼请求，房屋应该归原被告共有。父亲去世前没有说把房屋给林某x。

　　二、法院查明

　　林某某与张某某系夫妻关系，林某某于1986年5月26日因死亡注销户口，张某某于2005年6月21日因死亡注销户口。二人育有子女六人，分别是林某、林某某1、林某x、林某某2、林某某3、林某某5。林某与占某某系夫妻关系，林某1、林某2系其二人之女。林某于2012年12月18日因死亡注销户口。

　　2006年8月16日，林某某1、林某某2、林某某3、林某某5签订《房产继承证明》，其中载明，涉案房屋因父母亲双逝，其房产由其子林某某1继承，其他弟妹均同意认可。后，林某某1与北京xx公司办理了涉案房屋的购房手续。各方当事人认可涉案房屋系林某某生前承租的单位公房，《房产继承证明》的签订未告知林某并未经过其同意。

　　2017年，北京市xx区xx棚户区进行改造，涉案房屋位于改造范围内，林某某1与相关部门就涉案房屋签订征收补偿协议。涉案房屋已被拆除。林某某1给付占某某、林某1、林某2征收补偿款16万元。

　　三、法院判决

　　驳回占某某、林某1、林某2的诉讼请求。

　　四、律师点评

　　房产律师靳双权认为：

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