北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。

　　(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)

　　一、基本案情

　　1、原告诉称

　　原告范某强诉称，原告是被告范某文之子，与范某明、范某泽是兄弟关系。原告的母亲丁某春于2017年8月12日去世，生前未留有遗嘱，遗留了院落一处，内有北房五间、东房两间。现原告与被告就遗留的该处房屋的继承问题产生纠纷，经协商未果，原告为维护自身合法权益特诉至法院，请求法院在查明事实的基础上依法裁判，判决原告范某强继承被继承人丁某春遗留的宅院内的房屋(五间北房)。

　　2、被告辩称

　　被告范某文辩称，我方同意原告的诉讼请求，就宅院内北房五间中属于我的两间半房屋，我亦同意让与给原告范某强。

　　被告范某明辩称，我方也同意原告的诉讼请求，愿意将自己应享有的房屋的继承份额让与给原告范某强。

　　被告范某泽辩称，我方不同意原告的诉讼请求，我方要求法院依据相关法律规定判决，我坚持自己应继承的本案诉争宅院内的房屋份额。房产专业律师哪个好？

　　二、法院查明

　　被告范某文与其妻子丁某春(已去世)共生育三个子女，即本案原告范某强、被告范某明、被告范某泽。丁某春已于2017年8月12日去世，并于同年8月18日被注销户口。丁某春生前与其丈夫即本案被告范某文拥有宅基地一处，该处宅院内当时建有三间半北房，1994年6月份政府为范某文、丁某春颁发了集体土地建设用地使用证，将上述宅院内的宅基地使用权登记在被继承人丁某春名下;1995年左右，将原来的三间半北房拆除，重新翻盖了五间北房。后来又在该宅院内建设了两间东房。现因被继承人丁某春去世，本案原、被告双方就登记在丁某春名下的院内五间北房的继承事宜发生争议，原告范某强于2017年10月24日诉至法院，请求法院在查明事实的支持其诉讼请求，即判令由原告范某强继承丁某春遗留的院内北房五间。

　　庭审过程中，原告范某强向法院出示了如下证据材料：1、集体土地建设用地使用证一份，证明本案诉争的宅院及院落内的房屋登记在被继承人丁某春名下; 2、本案涉诉房屋照片三张，证明诉争房屋的状况和结构;3、《房屋赠予协议》一份，证明丁某春、范某文已经将本案诉争房屋通过赠予的形式留给了原告范某强。经质证，被告范某文、被告范某明对原告范某强提交的上述证据材料均与认可;被告范某泽对原告提交的集体土地建设用地使用证、公安局张山营派出所证明信、本案涉诉房屋照认可，但不认可《房屋赠予协议》，并称应待父亲范某文百年之后再对诉争房屋进行分割。庭审中被告范某文、被告范某明、被告范某泽均未向法庭出示证据材料。另查明，本案被告范某文居住在本案诉争该房屋内;被告范某明、范某泽在本村另有宅院，原告范某强居住在本案诉争房屋内。

　　庭审过程中，因原、被告双方就诉争宅院内房屋的继承析产问题争执较大，故未能协商解决。

　　三、法院判决

　　1、原告范某强对宅院内五间北房享有87.5%的权利份额。

　　2、被告范某泽对宅院内五间北房享有12.5%的权利份额。

　　3、驳回原告范某强的其他诉讼请求。

　　四、律师点评

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