北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。

　　(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)

　　一、基本案情

　　1、原告诉称

　　李×诉称： 双方婚后经常为家务琐事发生纠纷，在纠纷中陈×多次殴打李×，致使双方夫妻感情已破裂。双方的财产，已约定全部归李×所有。诉讼请求是：1)、准予双方离婚;2)、确认涉案房屋系李×个人财产;3、夫妻共同财产归李×所有。

　　2、被告辩称

　　陈×辩称：双方婚后因性格不合，人生观价值观存在分歧，致使夫妻感情破裂，陈×同意离婚。现李×居住的涉案房屋是陈×母亲向亲属借款所购买，不同意归李×单独所有，请求依法分割双方的财产。

　　二、法院查明

　　双方于2010年12月相识，于2012年2月16日登记结婚，未生育子女。双方婚后因家务琐事经常发生矛盾，致使夫妻感情破裂，现双方均同意离婚。双方于结婚登记前的2012年2月15日购买了涉案房屋，该房屋价款为96.6万元，营业税为45964.18元，个人所得税为8207.89元。购房款中有1015300元由陈×亲属通过银行转账至陈×名下账户后由陈×交纳，剩余23000元通过李×名下银行卡转账至陈×名下账户后由陈×交纳。该房产于2012年2月15日取得房屋所有权证书，产权人登记在李×名下。2013年8月26日，双方取得了公租房一套，年租金为38556元，该房屋的承租人为李×。审理中，李×提交了陈×的保证书、道歉信、承诺书、协议书，证明陈×从2012年开始有打骂李×的行为，并向李×承诺如果再发生上述行为，陈×将放弃夫妻共同财产，不向李×追索房产权益。陈×认可其真实性，但主张系在李×逼迫下书写，不认可其效力。陈×主张分割李×名下存款16万元及金饰品，李×否认存在该款项及金饰品，陈×就此未提交相应的证据。

　　另查，双方在婚前选购涉案房屋过程中，是由李×与售房人签订的二手房买卖合同，是从陈×账户中向售房人支付的全部购房款。该项房屋现由李×居住使用。2012年8月11日，陈×向李×出具保证书一份，内容为：陈×保证不再向陈×吐吐沫，不再发生彻夜不归的情况等。如有违反，由李×处罚。2013年11月10日，立协议书一份，主要内容有，陈×承诺不再打骂李×，陈×若违背承诺，家庭所有财产留给李×，陈×搬出，房屋由李×单独居住等。陈×在该协议书签名并书写“同意”。2014年3月1日，陈×向李×出具道歉书一份，主要内容为：我打人骂人不对，一个月不回家不对，发誓痛改前非，恳求李×给我一次机会，如要再犯，任由李×处罚。2014年3月5日，陈×在李×起草的承诺书上签字，承诺书的主要内容为：陈×承诺真心爱护李×，若发生打骂李×(打一下也算)，或者辱骂李×，夜不归宿，故意不履行夫妻义务的，陈×向李×承诺自愿放弃陈×的一切财产与权益给李×，包括但不限于：1)、陈×将所有夫妻共同财产给李×，2)、陈×不向李×追索任何房产权益或者要求补偿。双方各自名下债务各自承担，单方行为产生的债务不涉及对方，致对方损失的应予赔偿。共同债务须有双方签字的书面证明。2014年4月26日，双方因家务琐事再次发生吵打，纠纷中双方均有伤。李×经北京某医院诊断为：右腕正侧软组织损伤。陈×经某卫生院诊断为：左上臂皮肤擦伤，多发软组织损伤。房产律师哪个好？

　　三、法院判决

　　1、一审判决

　　1)、李×与陈×离婚;

　　2)、涉案房屋归李×单独所有;

　　3)、公租房屋由陈×承租使用;

　　4)、陈×于判决生效后七日内，给付李×房屋押金一千五百元;

　　5)、驳回李×、陈×的其他诉讼请求。

　　2、二审判决

　　1)、一审判决第一、二、三、四项;

　　2)、撤销一审判决第五项;

　　3)、李×于本判决生效后三十日内给付陈×经济补偿款五十万元;

　　4)、驳回李×、陈×的其他诉讼请求;

　　5)、驳回陈×的其他上诉请求。

　　四、律师点评

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