(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
一、原告诉称
原告李小姐起诉称：我从被告徐先生那里承租了一套三居室，当时签订租赁合同时约定租期是2年，并交了5千的押金。北京房产律师哪个好？后刚租了一年，公司把我调到外地工作，所以我便找到被告徐先生，希望可以退房，但是徐先生不同意退我5千押金，后经多次协商未果，所以只能请求法院判令被告徐先生退我一年房租和押金。
二、被告辩称
被告徐先生答辩称：我和李小姐签订租赁合同时，约定的租期是2年，现在才租了一年，李小姐这是提出退房，属于违约，所交押金肯定是不退的，所以请求法院驳回原告的诉讼请求。
三、法院查明
法院经审理后查明：被告徐先生有一套三居室位于城南区，自己经常居住在公司公寓，所以便将自己的这套三居室出租给了原告李小姐，双方签订了租赁合同，租期2年，押金5千，合同签订后，许小姐每个月按照约定向徐先生支付租金。一年后，李小姐因工作需要长期住在外地，所以便想把房子推掉，李小姐找到徐先生，想要把剩余一年的租金和5千押金全都退回，但是徐先生不同意，两人协商不成后，诉至法院。
四、审理结果
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