北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。

　　(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)

　　一、基本案情

　　1、原告诉称

　　孙某伟诉称：我与被告一家原均居住在北京市海淀区某胡同，是关系很好的邻居。1997年在京因经商之需，想在北京海淀区平安附近购买一处住房。经沈某介绍我与北京市海淀区平安南大街123号平房的房主谈妥了该房的买卖协议，双方同意以10万元成交，但因当时北京市的政策外地人不得购买北京的房产，故无法将该房屋直接过户到我下。被告丈夫王杰得知此事后表示愿意帮助我，把我出资购买的北京市海淀区平安南大街123号平房先暂时过户到其妻即本案被告孙某香名下，待今后我取得北京市外地人在京可以购买房屋有关政策后再过户到我名下。因我与王杰关系非常好，王杰时任北京某纺织厂的党委书记，出于彼此的信任当时我与王杰没有就借用其妻子之名办理房屋过户手续一事签订书面协议，但为了郑重起见，还是请了双方共同的朋友民警沈某作为见证人，在沈某见证下，我与房屋出卖人的代理人办理了北京市海淀区平安南大街123号平房买卖手续，支付了10万元购房款并将购买的房屋过户到了被告名下，后我一直在该房屋中居住至今。在我还未能将该房屋过户回我名下事之际，王杰先生却不幸因病去世了。之后我多次找到被告请其协助办理将该房屋产权过户回到我名下。而被告却不顾及两家人几十年比邻而居形成的信任关系，不讲诚实信用，拒不配合我办理房屋过户手续。北京房产律师哪个好？

　　2、被告辩称

　　孙某香经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。

　　二、法院查明

　　北京市海淀区平安南大街123号房屋自1998年3月31日开始登记在孙某香的名下，建筑面积18.1平方米。涉案房屋房产卖契显示，立卖契人吴某今将所有下列房产壹间卖与孙某香，议定卖价叁万伍仟元整，此产如有一切纠葛，均由卖方负责，今经北京市海淀区海淀房地局订立卖契为凭，房产座落海淀区平安南大街123号南灰壹间。涉案房屋交易时，以吴某的名义缴纳了营业税1750元、城建税122.5元、教育费附加52.5元，以孙某香的名义缴纳了契税2100元。涉案房屋的产权证、房产卖契、缴税收据及税收缴款书均由孙某伟持有，孙某伟表示，1997年北京市当时不允许外地户籍人购买平房，经与朋友王杰协商，借用王杰妻子孙某香的名字购买涉案房屋，看房、协商价款、支付购房款时，只有孙某伟、吴某的代理人张长立以及刘家富在场，孙某香未参与，孙某香只办理了过户手续，交易发生的税费系孙某伟缴纳，故相关原件均在孙某伟处，涉案房屋过户后，一直由孙某伟及其妻子居住。

　　三、法院判决

　　自本判决生效之日七日内，被告孙某香协助原告孙某伟将涉诉房屋的产权过户至原告孙某伟名下。

　　四、律师点评

　　房产律师靳双权认为：

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