北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。

　　(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)

　　一、原告诉称

　　原告刘元清诉称：刘契和高?敏系夫妻，婚后生育二子二女，长子即被告刘元若，次子即原告刘元清，长女即被告刘雪儿，次女即被告刘菲琳，刘契于2008年去世，高?敏于2017年3月12日去世。涉案房屋系刘契单位北京X电器集团于1988年福利分房所得，后单位下发政策可以向职工出售公有住房。因刘契和高?敏无力购买，故决定由原告出资购买，该二人居住养老，并于1999年12月向原告出具证明。2001年2月23日，原告以刘契的名义签订《房屋买卖契约》，并缴纳购房款。诉讼请求：法院依法确认位于北京市西城区的房屋归原告所有，被告协助原告办理该房屋的所有权转移登记手续。

　　二、被告辩称

　　被告刘元若、被告刘雪儿和被告刘菲琳辩称：不同意原告诉讼请求。涉本案属于继承纠纷，原告出资购买涉案房屋情况不实，且购买涉案房屋时使用了刘契夫妇的工龄，涉案房屋属于刘契夫妻共同财产。

　　三、审理查明

　　2001年2月23日，北京X电器集团与刘契签订《房屋买卖契约》，约定：北京X电器集团将坐落在西城区的住房，总建筑面积58.74平方米出售给刘契。北京X电器集团根据(98)京房改办字第X号文件规定按成本价每平方米1485元的价格卖出现房。房产纠纷律师哪个好？

　　2001年2月8日，涉案房屋的所有权登记在刘契名下。原、被告双方均认可购买涉案房屋时折算了刘契和高?敏二人的工龄，享受了工龄优惠。

　　原告刘元清向法院出示了两张收据，一张上写“今收到刘契交来涉案房屋购房定金人民币壹万元”，交款人署名刘元清，收款单位处盖章北京X电器集团。另一张上写“今收到刘契交来预付房款人民币贰万贰千元”，交款人署名刘元清，但该收据收款单位处没有盖章。2017年6月29日，北京白菊电器有限公司出具证明，内容为：刘契同志2000年办理房改售房时，其购房款已全部交齐，由于我们的疏漏未在收据上加盖财务章。

　　原告刘元清另出具字条一份：现厂照顾老工人出售公房优惠政策，因为我无力买房，由子刘元清出资购买。我居住养老腾宅，包括老母在内，其他人无权参于此房。时间为：1999年12月。对于该字条是否为刘契本人书写，原告刘元清申请司法鉴定，鉴定意见为检材字迹与样本字迹是同一人书写。

　　四、法院判决

　　北京市西城区人民法院判决如下：

　　驳回原告刘元清的全部诉讼请求。

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