原告诉称

原告李某强诉称:

原告与被告李某霞系兄妹关系，二被告系母女关系。1983年原告福利分房分得位于顺义区楼房一套。因被告李某霞系农村户口且没有房屋居住，原告于1988年将该房屋允许其妹妹李某霞临时居住。2006年5月原告向被告提出要求返还房屋，被告不予理睬。2008年7月、2009年8月、2013年9月，原告多次向被告要求返还房屋，被告用各种借口搪塞至今未给返还。为维护原告的合法权益不受侵犯，现原告提起诉讼，请求判令：1.确认位于顺义区一号房屋归原告李某强所有；2.诉讼费由二被告负担。

 

被告辩称

被告李某霞、李母共同辩称：

涉诉房屋是1993年上半年原告李某强的妻子王某带着我到房管局办理承租手续，以李母的名义承租房屋，之后我和我母亲李某霞搬到涉诉房屋居住，在1993年12月份顺义区房改将出租的房屋优惠出售给个人，我在1993年12月份购买涉诉房屋，买完后涉诉房屋登记在我名下，我和我母亲一直居住在涉诉房屋，涉诉房屋现在面临拆迁已经注销登记，所以我不同意原告诉讼请求。

 

本院查明

1993年12月24日，顺义县房地产管理局（卖方）与李母（买方）签订优惠出售直管现住（旧）楼房协议书，约定顺义县房地产管理局将坐落于顺义县一号房屋优惠出售给李母，李母购房后，享有合法所有权。当日，相关单位向李母出具房产买卖手续费收据、房屋所有权登记费收据等票据。优惠购买直管（单位）公有楼房房价计算表显示购房人姓名：李母，一次性付款优惠20%后价款6278.09元。双方均认可涉诉房屋由李母全款出资购买。李母称涉诉房屋从1993年过户至其名下未变更，现涉诉房屋面临拆迁，房本已经上交。

李某强主张涉诉房屋是其1983年向房管局要的，1993年其同意涉诉房屋由李某霞居住，至2006年才知道涉诉房屋过户至李母名下。就其主张，李某强提交2017年12月李某2与李母谈话录音予以证明。李母对录音的真实性认可，但认为李某强整理的录音文字稿不全面、有遗漏。

 

裁判结果

驳回原告李某强的诉讼请求。

 

房产律师靳双权点评

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方均认可涉诉房屋由李母全款出资购买，曾过户登记至李母名下，现李某强主张涉诉房屋归其所有，缺乏事实及法律依据，对其确权请求，法院不予支持。