在房屋交易中经常遇到卖方因各种原因与多个买方签订了房屋买卖合同，这些合同一般来说都是有效的，对于谁能获得房屋，法院首先要看是否有过户，如果都没有过户，看谁先合法占有房屋。以上两种情况都没有的话要看谁交付钱多，谁办理网签备案，或者谁签署合同在先，这三种情况法院是本着公平原则综合考虑的。