第三十四条 拆迁私房，不以产权调换形式偿还房屋的，应由拆迁人按原房重置价结合成新给予一次性补偿;偿还房的使用面积超过或小于原房使用面积的，按本条例第三十二条第(二)项、第(三)项的规定处理。

第三十五条 拆迁私房，房屋所有人放弃产权和安置的，应由拆迁人按原房建>面积以偿还房的实际成本价给予一次性补偿。

拆迁出租的私房，房屋所有人放弃产权的，由拆迁人和使用人按偿还房实际成本价各付50%，对房屋所有人进行补偿，使用人取得使用权。

第三十六条 按本条例第二十八条规定易地安置增加的10平方米使用面积，直管房和自管房的使用人不付有偿安置费;对直管房、私房的房屋所有人按土建单方造价结算。

第三十七条 拆迁有抵押权的房屋以结算形式给予补偿的，应先由抵押权人与抵押人重新设立抵押权或由抵押人清偿债务，然后按本条例的规定给予补偿。

第三十八条 拆迁过渡按下列规定办理：

(一)被拆迁人自找房屋过渡，过渡期在年以内的，由拆迁人按被拆房屋使用面积按月付临时安置补助费。超过2年过渡期的，从第3年起，第1个月至第6个月，临时安置补助费增加1倍，第7个月至第12个月，临时安置补助费增加2倍。从第4年起，临时安置补助费增加3倍;

(二)拆迁人安排房屋给被拆迁人过渡，过渡期在2年以内的，拆迁人不再付临时安置补助费;超过2年过渡期的，从第3年的第1个月起，由拆迁人按被拆房屋使用面积按月付给临时安置补助费;

(三)拆迁人付给被拆迁人临时安置补助费后，在规定的过渡期内，被拆迁人不再向房管部门交付房租。超过规定过渡期限的，由拆迁人按拆迁前的标准向房管部门代付房租。

对使用人一次安置到位的搬迁，由拆迁人按户补偿搬家费，未一次安置到位的搬迁，应加倍补偿搬家费。

第四章 拆迁非住宅用房的安置与补偿

第三十九条 拆迁市区内的工业企业用房，可由拆迁人付给建设资金由被拆迁人易地自建，也可由拆迁人用与被拆房屋建>面积、结构、成新相当的房屋以产权调换的形式偿还，并具备相应的使用配套设施。偿还房按下列规定结算：

(一)以产权调换形式易地偿还的非住宅用房，偿还房建>面积与原房建>面积相等的部分，不结算差价;

(二)偿还房建>面积超过或小于原房建>面积部分，均按偿还房实际成本价结算差价。

第四十条 拆迁商业和其他非住宅用房，按下列规定结算：

(一)以产权调换形式偿还的商业门面用房和其他非住宅用房，偿还建>面积与原建>面积相等的部分，按原房重置价和偿还房土建单方造价结算差价;

(二)偿还建>面积超过或小于原建>面积，均按商品房价结算差价;因房型不可分割原因偿还建>面积超过原建>面积10平方米或小于5平方米以上的部分，均按偿还房实际成本价结算差价;

(三)以产权调换形式偿还的直管房，按原建>面积偿还，不另结算差价。

第四十一条 拆迁有证个体工商户用于生产经营的自有私房，由拆迁人在还建时根据规划要求统一安排生产经营场所。

第四十二条 拆迁企事业单位和个体工商户租用的私房，对房屋使用人原有装修适当给予补偿，不予安置;对房屋所有人按第四十条的规定结算差价并按住宅安置。

第四十三条 拆迁个体工商户租用的直管、自管房，经批准由住宅改成商业门点的仍按住宅还建，按其营业使用面积给予经济补偿。

第四十四条 拆迁范围内占道的摊位、摊点，由批准部门、设点部门负责拆除，拆迁人对被拆迁人不予安置和补偿。

第四十五条 拆迁企业、事业单位的生产经营用房，拆迁人应补偿下列费用：

(一)无法恢复使用的设备、设施按购置价结合折旧结算的费用;

(二)因易地迁建而发生的征用原面积土地所需费用;

(三)按国家和本市规定的货物和运输价格和设备安装价格计算的设备搬迁、安装费用;

(四)被拆迁人自找生产经营过渡用房，按原建>面积按月补偿的临时安置补助费和按其拆迁前3个月的平均工资和奖金水平给被拆迁人在册人员(含退休职工)6-8个月的补偿费用。

第五章 法律责任

第四十六条 拆迁人有下列行为之一的，由市或郊区县拆迁主管部门视情节轻重，分别予以警告、责令停止拆迁、按建设工程项目总投资的1‰至5‰处以罚款，并限期改正：

(一)未取得拆迁许可证或未按拆迁公告规定范围擅自拆迁的;

(二)擅自延长过渡期限的;

(三)扩大或缩小被补偿安置范围的;

(四)委托未取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁的;

(五)擅自改变经批准的安置方案的;

(六)其他违约行为。

第四十七条 拆迁人或拆迁代办机构无正当理由，延误拆迁公告规定拆迁期限的，由市或郊区县拆迁主管部门予以警告，并按建设工程项目总投资的1‰至5‰或代办费总额的30%至50%处以罚款。

第四十八条 被拆迁人违反拆迁安置协议、拒绝腾退周转房，由市或郊区县拆迁主管部门责令限期腾退，并从超过拆迁安置协议规定的腾退期限和安置正式住房之日起，按周转房建>面积处以罚款。

第四十九条 当事人对行政处罚决定不服的，可依照法律、法规的规定申请复议或者向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议、也不向人民法院起诉、又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

第五十条 辱骂或殴打房屋拆迁工作人员，阻碍房屋拆迁工作人员执行公务，由公安机关按《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定予以处罚;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第五十一条 房屋拆迁主管部门工作人员和房屋拆迁工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分;构成犯罪的，由司法机关追究刑事责任。

第六章 附则

第五十二条 本条例所列搬家费、临时安置补助费以及经济补偿等标准，由市拆迁主管部门会同市物价局按规定另行制定。

第五十三条 本条例的具体应用问题，由市人民政府负责解释。

第五十四条 本条例自公布之日起施行。市人民政府1991年6月4日发布的《武汉市城市房屋拆迁管理办法》和1992年11月10日发布的《武汉市城市房屋拆迁管理办法补充规定》自本条例施行之日起同时废止。

备注：

本条例生效时间为：1995.09.26,截至2019年仍然有效