北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)

原告诉称

原告李某文向本院提出诉讼请求：1.涉诉宅院西厢房北边一间半，北正房五间中西边两间半归我所有，东厢房要求共同使用。东厢房北边是厨房，往南是洗澡间和门道，要求共同使用。2.案件受理费由被告承担。

事实与理由：原、被告于1977年缔结婚姻关系，因性格不合于2020年11月30日解除婚姻关系。在婚姻关系存续期间，夫妻共同建造房子一处，位于北京市顺义区一号院，正房五间、东厢房三间、西厢房三间。原告为抚养子女，照料老人，为照顾家庭操劳数十年，现因身患重病，已无劳动能力，每月还要支付高额的医药费，无力购买其他住房，原告为无过错方，理应得到补偿，对于房屋分割应予以照顾，其他夫妻共同财产均予以分割。原告所分割的房屋，在原告不住的情况下被告可以居住，但不可处置。综上，为了维护原告的合法权益，特依法向贵院提出诉讼请求，请贵法院查明事实，依法判决。

被告辩称

被告赵某仁辩称：要么房屋全归原告，要么房屋全归被告，房屋归一方，另一方给折价款。把房屋卖掉之后，可以分钱。房屋全部归原告，原告给我折价款。或者房屋全部归被告，我将房屋卖了，给原告折价款。

法院查明

双方1977年1月登记结婚。因双方感情已经破裂，本院判令赵某仁与李某文离婚。

涉诉宅院位于北京市顺义区一号”集体土地建设用地使用证（所登记的土地使用者为赵某仁）。

关于涉诉宅院的房屋，原、被告认可：（1）北正房5间建造于1980年，东厢房3间、西厢房3间建造于2000年；（2）上述房屋由原、被告双方共同建造。

对于被告赵某仁所提出的房屋处理意见，原告李某文表示：（1）我不同意将房屋卖掉，分给被告的一半，被告可以处分；（2）我没有钱给被告折价款。

原、被告双方确认本案中不对对方提出存款的分配要求。

裁判结果

一、位于北京市顺义区一号院内北正房五间中西数两间半、西厢房三间中北数一间半归原告李某文所有。

二、位于北京市顺义区一号院内北正房五间中东数两间半、西厢房三间中南数一间半归被告赵某仁所有。

三、位于北京市顺义区一号院内东厢房归原告李某文、被告赵某仁按均等份额共有、共同使用

房产律师点评

因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

涉诉宅院宅基地登记在被告名下。涉诉房屋为原、被告婚内共同建造，是双方原夫妻共同财产。在双方离婚后，原、被告失去共同共有的基础关系，涉诉房屋转化为原、被告双方按份共有。本案酌定涉诉宅院北正房五间中东数两间半归被告赵某仁所有，西数两间半归原告李某文所有，西厢房三间中北数一间半归原告李某文所有，南数一间半归被告赵某仁所有。根据东厢房的用途，本案酌定东厢房由原、被告按均等份额共有、共同使用。涉诉宅院各房屋的通行格局不应因权属分割而有不利变化。