北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)

原告诉称

周某向本院提出诉讼请求：1．位于北京市丰台区一号房屋（以下简称“一号房屋”）归周某所有，白某协助周某办理房屋过户登记；2．本案诉讼费由白某承担。

事实与理由：周某与白某原系夫妻，婚后育有一子，后于2001年4月10日签订离婚协议并办理离婚。离婚协议约定，周某住一号房屋，白某暂住单位宿舍。同日，白某出具《证明》，载明其同意将住房留给周某，并不再承担与该住房有关的任何权利和义务。该证明应视为离婚协议的补充协议。周某自与白某离婚之日起至今在该房屋居住并支付各项费用，其多次要求白某协助其办理房屋过户登记未果，故提起诉讼。

被告辩称

白某辩称，不同意周某的诉讼请求。其确于双方办理离婚后出具上述证明，但该证明并非离婚协议的补充协议，其不同意将房屋过户登记至周某名下。

法院查明：

周某与白某与1983年2月11日登记结婚，婚后育有一子。双方于夫妻关系存续期间购买一号房屋，并登记在白某名下，后双方于2001年4月10日签订离婚协议。双方在离婚协议中对子女抚养和财产问题进行了约定，其中载明：“女方住丰台区一号，离婚后，男方暂住单位宿舍。”双方领取离婚证后，白某又于当日出具《证明》，载明：“本人白某，现与妻子周某协议离婚。根据离婚协议，本人同意将住房留给周某，并不再承担与该住房有关的任何权利和义务。”

庭审中，周某提交常住人口登记卡、收据、发票，用于证明其长期居住在一号房屋，并支付各项费用，白某已将户口从该房屋迁出；提交微信记录，用于证明白某曾表示愿意办理公证委托书并协助周某办理一号房屋过户登记。白某对上述证据的真实性予以认可，但对证明目的不予认可，主张其从未同意协助周某办理一号房屋过户登记。白某提交汇款申请书、出院诊断证明书，用于证明其曾为其子支付了大额留学费用，现其患有疾病，经济状况恶化，故不同意将一号房屋过户登记至周某名下。周某对上述证据与本案的关联性不予认可。

裁判结果

驳回周某的全部诉讼请求。

房产律师点评

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案为离婚后财产纠纷，是当事人协议离婚时达成了财产分割协议，离婚后因履行上述财产分割协议而发生纠纷，由此提起的诉讼。

本案中，周某与白某双方对子女抚养和财产问题达成离婚协议，并于当日领取离婚证，双方婚姻关系自此终止。此后双方的行为均应认定为离婚后的行为，故双方于此后做出的意思表示不应认定为协议离婚时达成的财产分割协议。故周某主张白某于双方办理离婚后的当日出具的证明应视为离婚协议的补充协议一说，缺乏事实和法律依据。据此，其以离婚后财产纠纷为由，请求确认一号房屋归其所有，并要求白某协助其办理该房屋过户登记，理由不足，法院不予支持。