北京房产专业律师靳(jin)双权（13426037149）专业代理房产买卖、借名买房、遗产继承、确权、拆迁房产纠纷，腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等重大房产案件。从业十九余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)

原告诉称

赵某逸、赵某聪向本院提出诉讼请求：1.确认赵某刚与李某之间的遗赠扶养协议无效；2.诉讼费由赵某刚承担。

事实与理由：赵某逸与李某系夫妻，曾收养一子赵某刚。赵某逸与赵某刚于2004年5月20日经海淀法院调解解除了收养关系。孙某涵系赵某刚前妻，二人育有一女赵某聪。赵某刚与孙某涵离婚后，孙某涵和赵某聪贴心照顾赵某逸和李某的日常生活，与赵某逸和李某共同生活。赵某逸、李某因为看到孙某涵和赵某聪母女的善良和付出，在2015年将名下房产赠送给孙女赵某聪，并办理了过户手续。赵某刚没有赡养李某的能力，也根本没有赡养李某的主观意识。赵某刚多次向赵某逸、李某索要财物，不给钱就在门口破口大骂，因为李某行动不便，均是赵某逸与赵某刚沟通，赵某逸多次向派出所报案，在派出所的调解下，赵某刚索要财物时曾向赵某逸和孙某涵出具过借条，但从未归还过欠款。

由此可见遗赠扶养协议是赵某刚伪造的，不是李某的真实意思表示。2017年11月4日李某一直与赵某逸、孙某涵及赵某聪一起生活，并没有和赵某刚一起生活，所以李某不可能在2016年9月1日和赵某刚签订遗赠扶养协议。赵某逸与李某在2015年一致决定将房屋赠与赵某聪且过户之后，李某不可能再决定将房屋遗赠给赵某刚，且房屋已经过户，李某无权对房屋作出任何处分行为。遗赠扶养协议内容非一次完成，关键信息系后期增加，有明显篡改痕迹，应为无效。。

被告辩称

赵某刚辩称，我不同意赵某逸、赵某聪诉讼请求。我前妻孙某涵和赵某逸共同居住，李某自己单独在另外一个屋子居住，李某无法忍受，所以才起诉离婚。2016年赵某逸把李某送到我家，由我赡养照顾。2004年，赵某逸起诉我要求解除收养关系，这件事李某不知情，李某和我还是母子关系。李某到我家后，认为我什么都没有，就给我写了一个遗赠扶养协议，约定李某去世后，财产由我继承。2015年房屋过户没有经过李某同意。

法院查明

赵某逸与李某系原配夫妻，二人婚内无子女。赵某刚系赵某逸养子，2004年5月20日经本院调解解除了二人的收养关系。赵某刚与孙某涵原系夫妻，赵某聪系二人独生女。2018年5月12日，李某死亡。

赵某逸与赵某刚之间的收养关系未经民政部门登记，赵某逸与李某共同抚养，并给赵某刚上户口，登记为赵某逸之子。2004年经法院调解解除收养关系时是夫妻双方共同决定的。赵某刚对此不予认可，认为其与李某之间的收养关系并未解除。

位于北京市海淀区一号房屋原系赵某逸与李某的夫妻共同财产，2015年8月5日变更登记至赵某聪名下。赵某聪主张赵某逸与李某于2015年3月15日留有遗嘱，二人表示将其全部财产均赠给孙女赵某聪一人所有，赵某聪提交遗嘱和录音一份。赵某刚对遗嘱中赵某逸字迹认可，对李某签名不予认可，对录音亦不予认可。赵某逸提交其与赵某刚于2019年3月19日签字的《证明》，内容为“1.赵某刚把李某的骨灰存放证、死亡证明、火化证明交给赵某逸。2.赵某逸把赵某刚所要的五万元一次性全部交给赵某刚。”赵某刚对上述证明真实性认可，表示因赵某逸多次要求其将李某骨灰送去，且帮助其归还五万元欠款，故同意并签字。

赵某刚主张其与李某于2016年9月1日订立《遗赠扶养协议》，约定李某将自己名下所有财产全部赠与赵某刚，赵某刚对李某生活起居及各方面悉心照料，让老人安度晚年至去世，达到与子女照顾、孝敬亲生父母的标准等同。

赵某逸、赵某聪不予认可，认为其前后陈述不符，且与赵某刚陈述相互矛盾，协议内容不是李某的真实意思表示，赵某刚称李某自2016年8月28日起与其共同生活，赵某逸、赵某聪对此不予认可，称赵某刚于2017年11月4日将李某接走，此后不再让赵某逸与李某见面。

裁判结果

确认赵某刚与李某于2016年9月1日签订的遗赠扶养协议无效。

房产律师靳双权点评

公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。签订遗赠扶养协议应当具备以下条件，第一，扶养人应当是法定继承人以外的公民或集体组织。赵某刚主张其与李某未解除收养关系，则其并不具备扶养人的主体身份。第二，公民应将个人所有的合法财产赠送给扶养人。遗赠人处分了他人所有的财产，该部分应认为无效。本案中，李某在与赵某刚签订遗赠扶养协议时，涉案房屋已变更登记至赵某聪名下，不属于李某的财产，其处分行为应为无效。据此，赵某逸、赵某聪要求确认李某与赵某刚签订的遗赠扶养协议无效，于法有据，法院予以支持。

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