北京房产专业律师靳(jin)双权（13426037149）专业代理房产买卖、借名买房、遗产继承、确权、拆迁房产纠纷，腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等重大房产案件。从业十九余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)

原告诉称

原告孙某怀向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法分割位于北京市昌平区一号的房屋，判令该房归原告所有，原告对被告进行货币补偿；.被告承担本案诉讼费。

事实与理由：赵某聪与王某娟系夫妻关系，二人生前育有三个孩子，大儿子赵某文、二儿子赵某武、三女儿赵某霞。赵某聪于1974年去世，王某娟于2015年10月2日去世，二儿子赵某武与其配偶齐某露已于1999年离婚，后赵某武于2010年5月去世，留有一女即赵某玲，三女儿赵某霞于2018年12月18日去世，其配偶系本案被告孙某刚，留有一女即本案原告孙某怀。赵某霞曾于2018年11月16日在公证处留下公证遗嘱，将其继承的份额全部留给原告一人继承，原告考虑家庭和睦，多次与被告协商未果。为维护自己的合法权益，向法院提起诉讼。

被告辩称

被告赵某文辩称，一、赵某玲的有关授权文件有瑕疵，在公证处办理也未果，原因在于对三方协议两方有异议。三方协议是经过慎重考量的，有三方的签字和手印为证。

二、我身体不好并且对被继承人进行了主要照顾。三、赵某霞的言行构成遗弃罪。赵某霞和我母亲有关房产的纠纷。四、赵某武的所为也构成遗弃罪，应当承担责任，少分遗产。

被告辩称

被告赵某玲辩称，王某娟名下有一套面积125平米左右的房屋，位于昌平区一号，该房产由我父亲赵某武生前花费750000元购买，即使没有过户至我父亲名下，也应属我父亲一人所有。

孙某刚辩称，对于赵某霞应该继承王某娟遗产的部分，同意由孙某怀一人继承。

法院查明

赵某聪与王某娟系夫妻关系，二人育有三个子女，即长子赵某文、次子赵某武、女儿赵某霞。赵某聪于1974年去世。王某娟于1985年5月与周某鹏再婚，又于1990年12月离婚，双方未生育子女，后王某娟未再婚。王某娟于2015年10月2日去世，王某娟父母均先于王某娟去世。王某娟的次子赵某武于2013年2月25日去世，赵某武与齐某露原系夫妻关系，二人育有一女赵某玲，二人于2000年离婚，赵某武后未再婚。赵某霞于2018年12月18日去世，其与孙某刚系夫妻关系，二人育有一女孙某怀。

经查，王某娟有以下遗产：1.位于北京市昌平区一号的房产。

房屋市场价值为4576800元。

庭审中，孙某刚同意其应继承的财产部分由孙某怀继承。

另查，2017年5月22日，赵某文、赵某霞、赵某玲就遗产分割事宜为进行司法确认签了一份遗产分割协议，后未能进行司法确认。

裁判结果

一、王某娟名下位于北京市昌平区一号的房产由孙某怀继承，孙某怀支付赵某玲房屋折价款1525600元，孙某怀支付赵某文房屋折价款1525600元，于本判决生效后六十日内履行；

二、驳回孙某怀的其他诉讼请求。

房产律师靳双权点评

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，具有继承资格的继承人可依法继承。父母、配偶、子女是第一顺序法定继承人。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，王某娟生前未留有遗嘱，应按法定继承办理。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

王某娟的儿子赵某武先于王某娟死亡，赵某武的女儿赵某玲对王某娟的遗产享有代位继承权，但其只能继承赵某武有权继承的遗产份额。王某娟的女儿赵某霞后于王某娟去世，赵某霞对王某娟遗产享有的继承份额由赵某霞的继承人孙某刚、孙某怀继承，因孙某刚同意赵某霞应继承的遗产份额全部由孙某怀一人继承，孙某怀亦认可，法院对此不持异议，赵某霞应继承王某娟的遗产份额由孙某怀继承。赵某文辩称赵某武、赵某霞对王某娟构成遗弃罪，对王某娟的遗产应丧失继承权，但其未提交充分证据证明自己的主张，法院对其该项辩解意见不予支持。综上，王某娟的遗产应由赵某玲、孙某怀、赵某文各继承三分之一。

对于王某娟遗产的具体分配：1.王某娟名下位于北京市昌平区一号的房产，应由赵某玲、孙某怀、赵某文各继承三分之一，经评估该房产价值为4576800元，庭审中，孙某怀同意该房屋归其所有，由其按房产评估价格支付赵某玲、赵某文折价款，赵某玲、赵某文均不同意房屋归自己所有后支付另外两方折价款，故法院认定该房产归孙某怀所有，孙某怀分别支付赵某玲、赵某文折价款1525600元；

每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！