原告诉称

原告刘某提出以下诉讼请求：1、要求按照遗嘱继承北京市西城区一号房屋，该房归原告所有，原告给付二被告25%的房屋折价款。2、诉讼费由被告承担。

事实与理由为：被继承人齐某与孙某系夫妻，二人生育子女三人，齐某聪、齐某杰、齐某英。齐某英于2001年8月25日去世，其生前育有一女，即原告刘某。齐某于2003年12月18日去世。孙某于2019年7月19日去世。二被继承人生前遗留位于北京市西城区一号房屋一套，系二被继承人的夫妻共同财产。

2014年5月26日，孙某立有自书遗嘱一份，将上述房屋属于其自己的份额及继承配偶齐某的份额留由原告继承。经原告与二被告多次协商继承事宜未果，故诉至法院，希望法院判如所请。如本案遗产房屋进行法定继承，原告要求继承40%的份额，二被告各继承30%的份额，要求诉争房屋归原告所有，原告支付二被告房屋补偿款。

 

被告辩称

被告齐某杰辩称，被继承人齐某与孙某系夫妻，二人婚后生育子女三人，齐某聪、齐某杰、齐某英。齐某英于2001年8月25日去世，其生前育有一女，即原告刘某。齐某英在两位老人之前去世，原告没有继承权。孙某生前亲口告诉我原告曾经要求孙某写遗嘱把房子留给她，但是孙某没有写。不认可原告提交遗嘱的真实性及效力，要求诉争房屋依法继承，因齐某杰对老人尽了较多的赡养义务，要求继承诉争房屋50%的份额。同意房屋所有权归原告所有，原告应给付被告齐某杰房屋价值50%的房屋折价款。

被告齐某聪经本院合法传唤，未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。

 

法院查明

被继承人齐某与孙某系夫妻关系，二人婚后生育子女三人，齐某聪、齐某杰、齐某英。齐某英于2001年8月25日因死亡注销户口，其生前育有一女，即原告刘某。齐某于2003年12月18日因死亡注销户口。孙某于2019年7月19日去世。齐某与孙某生前购买位于北京市西城区一号房屋一套，2002年12月5日该房登记在孙某名下。

原告向本院提交《遗嘱》一份：内容为：“立遗嘱人：孙某，本人与齐某（于2003年4月27日去世）系夫妻关系，共生育三名子女，三名子女均已成家立业，长女齐某英2002年8月21日去世，长子齐某聪，次子齐某杰。位于北京市西城区一号房屋系老房拆迁后用本人与齐某及长女齐某英的工龄折算后出资购买的。长女齐某英出资3万元用于购买上述房产，房产证上登记的所有权人为孙某。

上述房产中属于本人的部分及本人继承配偶齐某的部分全部由外孙女刘某继承，其他人无权干涉。口说无凭。立字为据。立遗嘱人：孙某，2014年5月26日。”原告主张上述遗嘱为自书遗嘱，被告齐某杰对遗嘱真实性和证明目的均不认可，称孙某没上过学，不会写字，诉讼过程中，本院释明原告对遗嘱的真实性有举证义务，询问其是否要求对遗嘱进行笔迹鉴定。原告表示无法提交相应的样本进行鉴定，不申请对上述遗嘱进行笔迹鉴定。

原告提交《律师见证笔录》，欲证明遗嘱有效。

另查：被告齐某杰系智力残疾人，残疾等级为肆级。被告齐某杰称其是语言和智力方面的残疾，不影响手头工作，本人有工作单位，每月收入3000元左右。

本案审理过程中，原告申请对北京市西城区一号房屋进行价格评估。房地产价值总额519.08万元。

庭审中，原、被告均认可：二被继承人生前居住北京市西城区一号房屋。原告称齐某去世之前由孙某照顾，齐某去世之后其与孙某之间互相照顾，孙某住院时原告与齐某杰都照顾了孙某，原告照顾的时间更长，不认可被告齐某杰所述对老人尽了较多的赡养义务。被告齐某杰表示两位老人去世前主要是其与妻子杨某一起照顾。

 

裁判结果

一、位于北京市西城区一号房屋归原告刘某所有。

二、本判决生效后三十日内，原告刘某给付被告齐某杰房屋补偿款1868688元。

三、本判决生效后三十日内，原告刘某给付被告齐某聪房屋补偿款1453424元。

 

房产律师靳双权点评

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