原告诉称

原告周某聪向本院提出诉讼请求：1．判令停止执行山东省青岛市一号的房屋；2．确认山东省青岛市一号房屋归原告所有。3．本案的诉讼费由被告承担。

事实和理由：2010年1月，原告借用其兄被告周某峰的名字购买了山东省青岛市一号的房屋（以下简称涉案房屋），房屋首付款以及还贷部分、房屋装修费用均由原告及其妻子实际支付（其中还贷金额为134526．72元，税费13134．04元，装修费230000元，共计377660．76元），且房屋一直由原告实际居住和使用。房屋购买后，原告曾多次要求被告周某峰配合其进行房地产变更登记，但被告周某峰均以贷款为由不予配合。

其后，被告陈某勇向被告周某峰主张债权，上述房屋被查封。原告作为案外人提出执行异议，北京市怀柔区人民法院驳回了案外人周某聪的异议。现原告不服该裁定，为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。

 

被告辩称

被告陈某勇辩称：一、从涉案房屋的款项支付记录和购房合同来看，该房屋购买人为被告周某峰，没有任何证据支持原告所述借名买房的事实。二、不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经过登记发生法律效力，可见涉案房屋的实际产权人就是被告周某峰而非原告，故原告不享有足以排除强制执行的民事权益。三、原告要求确认其享有涉案房屋所有权的请求不属于本案审理范围，原告应当另案起诉。综上，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院予以驳回。

被告周某峰辩称：一、涉案房屋系原告因自身信用不良而借用我的名字购买，除了1万元购房定金以及后续陆续偿还的共计5万元左右的房屋贷款以外，我没有为该房屋支付过任何款项，自购房以来我也从来没有居住和使用过，我认可涉案房屋的所有权属于原告。我之前一直在北京，父母都是原告照顾，我母亲说弟弟买房有困难我应该帮忙出点钱，所以我偿还了部分贷款，现在我要求原告把我偿还贷款的钱还给我。

 

法院查明

周某峰与周某聪系兄弟关系。2010年，周某聪借用周某峰名义以875602．83元的价格购买了位于山东省青岛市一号（复式）的涉案房屋一套，并以周某峰名义从银行贷款690000元，用于支付购房款，该房屋房地产权证登记的权属情况为周某峰单独所有。

2012年，陈某勇在其诉周某峰建设工程施工合同纠纷一案中，与周某峰达成协议，本院为双方出具民事调解书，调解书载明：“双方当事人自愿达成如下协议：一、被告周某峰给付原告陈某勇工程款二百一十一万六千元（于二〇一二年十二月三十一日前给付一百一十一万六千元；余款一百万元于二〇一三年五月一日前给付）；二、被告周某峰给付原告陈某勇工程款利息五万元（于二〇一三年五月一日前给付）。三、如果被告周某峰未按照约定的期限履行前述第一项、第二项协议内容，应当再给付原告陈某勇工程款利息五万元（于二〇一三年六月一日前给付）。”陈某勇于2013年5月9日向本院申请强制执行上述民事调解书，本院轮候查封了涉案房屋，又于2018年5月31日再次查封该房屋，查封期限三年。

后在该案执行过程中，周某聪向本院提起案外人执行异议，称其为涉案房屋的实际所有权人，故要求中止对该房屋的评估和拍卖。本院，裁定驳回了周某聪的异议。现周某聪不服裁定，故持诉请诉至本院。

本案审理过程中，原告向本院提交了银行转账记录、水费交纳证明、物业费交纳台账、物业公司证明、数字电视申请单、购房发票等主要证据，拟证明其主张。被告周某峰表示认可上述证据的真实性和证明目的，被告陈某勇表示认可上述证据的真实性，但不认可其证明目的。

 

裁判结果

驳回原告周某聪的全部诉讼请求。

 

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