(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)

原告诉称

李某花向本院提出诉讼请求：1．请求依法判令被继承人李某刚名下位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称一号房屋）依照李某刚生前于2011年所立的遗嘱，由李某刚的五个子女平均继承（三女李某芬除外），责令李某希将该房产证提交法庭。

事实和理由：原、被告的父亲李某刚（于2016年6月6日去世）和母亲赵某丽（于1985年6月3日去世）共生有六名子女:长子李某贵、次子李某德、长女李某玲、二女李某霞、三女李某芬、小女李某花。由于上述房产的房产证掌控在李某希手中，自从我父亲2016年去世后，我多次联系李某希，希望他将父亲的房产证向其他5子女出示，并依照父亲遗嘱通过合法途径处理分配遗产一事，但李某希至今避而不见，故意拖延。

被告辩称

李某希辩称，认可一号房屋是我父亲李某刚的遗产。我认可李某刚订立的遗嘱。我要求和李某玲、李某霞共分得四分之三的份额，因为我们三人尽的赡养义务最多。

李某玲辩称，我认为该一号房屋是公房，不是遗产，如果算作我父亲的遗产，我认可我父亲订立的遗嘱，我要求和李某希、李某霞共分得四分之三的份额，因为我们三人尽的赡养义务最多。

李某霞辩称，认可一号房屋是父亲李某刚的遗产，同意房屋归李某希继承，我要求和李某玲、李某希共分得四分之三的份额，因为我们三人尽的赡养义务最多。李某花从来没有伺候过父母一次。

李某芬辩称，认可一号房屋是父亲李某刚的遗产，认可父亲的遗嘱，我同意没有我的份额。

法院查明

李某刚（生于1927年12月21日）与赵某丽系夫妻，育有子女6人，分别为：长子李某贵、次子李某德、长女李某玲、二女李某霞、三女李某芬、小女李某花。另询，各方当事人均称李某刚、赵某丽另有一女，出生于李某玲与李某霞之间，自小被赵某丽的母亲送人，现身份信息不详。

经询，赵某丽于1985年6月3日去世。李某希称赵某丽去世后，李某刚再婚，后配偶约于十年前去世，此后李某刚未再婚。

1998年12月20日，李某刚作为买方与卖方北京市P公司签订《房屋买卖合同》，以成本价房款12471元购买一号房屋。购买时使用了李某刚的工龄39年，经计算该工龄共计优惠9495.01元；使用了赵某丽的工龄28年，经计算该工龄共计优惠6816.93元。1999年11月30日，一号房屋登记在李某刚名下。

李某刚于2016年6月6日去世。经查，李某刚于2011年10月11日订立遗嘱一份，内容为：李某刚去世后，其名下的一号房屋由李某贵、李某希、李某玲、李某霞、李某花共同继承，因李某刚名下另一处房产的所有权于1999年登记至李某芬名下，故不再予以李某芬一号房屋的继承权。该遗嘱系打印而成，由见证人高某英、齐某燕签字见证。

案件审理中，经李某花申请并随机确定评估机构，在价值时点2020年该房屋市场价值评估为4088125元。

裁判结果

被继承人李某刚名下北京市朝阳区一号房屋由原告李某花继承，原告李某花于本判决生效之日起三十日内给付被告李某贵、被告李某希、被告李某玲、被告李某霞每人817625元折价款；

房产律师点评

继承从被继承人死亡时开始；遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产；继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，被继承人李某刚生前订立遗嘱，指定其名下的一号房屋由李某贵、李某希、李某玲、李某霞、李某花共同继承，故该部分遗产应按照遗嘱继承办理；李某刚其他遗产按照法定继承办理。

一号房屋根据房屋使用现状酌定由李某花继承，李某花根据该房屋评估价值分别给付李某贵、李某希、李某玲、李某霞每人817625元折价款。

办案心得

在这起房产继承纠纷案件中，有以下几点值得我们关注和思考：

遗嘱的重要性与规范性

本案中，被继承人订立了遗嘱，对房产的继承做出了安排，一定程度上避免了更大的纷争。但需要注意的是，遗嘱应当尽可能符合法律规定的形式和要件，以确保其有效性和可执行性。比如，打印遗嘱需要有两个以上见证人在场见证，且见证人应符合法律规定的条件。

赡养义务与继承份额

部分被告以尽较多赡养义务为由要求多分遗产，但这需要有充分的证据支持。在法律上，虽然对尽了主要赡养义务的继承人可以适当多分遗产，但这需要明确的证据证明，否则难以得到法院支持。这提醒我们，在家庭关系中，履行赡养义务应当出于真心，而非仅仅为了谋取更多的财产份额。

房产性质与继承认定

对于涉案房屋是否属于遗产，存在一定的争议。这表明在处理房产继承时，需要明确房产的性质、来源以及相关的产权登记情况。对于使用了夫妻双方工龄优惠购买的房屋，其产权归属和继承份额的确定较为复杂，需要综合考虑各种因素，依据法律规定进行准确判断。

证据的收集与保存

在涉及继承纠纷时，各方当事人应当注重收集和保存与案件相关的证据，如遗嘱、购房合同、支付凭证、赡养费用的支出凭证等。充分的证据能够有力地支持自己的主张，提高胜诉的可能性。

每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！