(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)

一、案例背景

陈某霞将曹某刚告上法庭，要求曹某刚从位于北京市海淀区 S 号房屋内搬离，并承担本案诉讼费。陈某霞与曹某洪为夫妻关系，共育有四个子女，分别是长子曹某志（已去世）、次子曹某刚、长女曹某兰、次女曹某芳。

二、原告诉求

1. 判令曹某刚从位于北京市海淀区 S 号房屋内搬离。

2. 判令本案诉讼费由曹某刚承担。

事实与理由：陈某霞与曹某洪夫妻关系存续期间，生育四个子女。曹某刚为其二儿子。2021 年 5 月，曹某刚告知陈某霞自己离婚了，要求住到陈某霞的承租房内，陈某霞不同意，曹某刚却自行购置折叠床等物品，强行在客厅住下。陈某霞报警后，警察劝离曹某刚无果，以家庭矛盾为由让陈某霞通过诉讼解决。陈某霞向房屋所在地居委会反映情况，调解也未成功，曹某刚依然拒绝搬离，故诉至法院。

三、被告辩称

曹某刚辩称不同意陈某霞的诉讼请求。理由是两年前母亲一直在小女儿曹某芳家中居住。2019 年 5 月，听说曹某芳把母亲的公租房出租并收取租金，询问母亲后得知是自愿的。2007 年，自己因拆迁获得一间门脸房，后被曹某芳签订合同占有，找母亲理论后，母亲说一年给一万就同意门脸房给曹某芳，但只给了一年就没再给。曹某刚表示住在 S 号房屋是因为曹某芳不还钱，把欠他的钱还了就可以搬走，且自己没房，无法腾退房屋。

四、法院查明

陈某霞与曹某洪系夫妻关系，共育有四个子女。曹某洪于 1968 年去世。位于北京市海淀区 S 号房间为承租公房，产权归某单位所有，承租人为陈某霞。陈某霞自 20 世纪 90 年代分得该承租公房。

2007、2008 年前，陈某霞居住在 S 号房屋内，之后考虑到曹某芳在某单位院内工作的便利性，曹某芳与陈某霞换房居住。2019 年，陈某霞让曹某芳将 S 号房屋出租，曹某刚将租户清出，双方产生矛盾，后陈某霞搬回 S 号房屋居住。

2021 年 5 月 11 日，曹某刚以向曹某芳催要欠款及离婚后无处居住为由，在陈某霞不同意的情况下，搬入 S 号房屋。陈某霞称因无法忍受曹某刚居住在 S 号房屋，于 2021 年 6 月 20 日居住在曹某芳家中，曹某刚至今仍居住在 S 号房屋内，并表示除非曹某芳还钱及陈某霞将此前其为陈某霞买东西支出的钱款归还后才能搬离。

五、裁判结果

曹某刚于本判决生效后十五日内搬离北京市海淀区 S 号房屋。

六、房产律师点评

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。陈某霞系 S 号房屋的承租人，对该房屋有居住使用的权利。即使陈某霞与曹某刚系母子关系，但是未经陈某霞同意，曹某刚无权居住在 S 号房屋。现曹某刚拒不搬离 S 号房屋，妨害了陈某霞正常居住使用房屋的权益。曹某刚所述的入住房屋系要求曹某芳和陈某霞还钱、离婚无住所等事由均非其居住使用 S 号房屋的合理事由，法院不予采信。现陈某霞要求曹某刚搬离 S 号房屋，有事实和法律依据，法院予以支持。

办案心得

一、物权保护的重要性

在本案中，陈某霞作为房屋的承租人，其对房屋的居住使用权利受到法律保护。当曹某刚未经同意强行居住在陈某霞的承租房内时，陈某霞通过法律途径维护了自己的物权。这提醒我们，无论是所有权还是承租权等物权，在受到侵害时，权利人应积极主张权利，通过法律手段排除妨害。

对于房屋承租人来说，要明确自己对承租房屋的权利范围，在权利受到侵害时，及时采取措施，如报警、向相关部门反映或提起诉讼等。同时，其他人员也应尊重他人的物权，不得擅自侵犯他人对房屋的合法使用权利。

二、家庭关系处理需谨慎

虽然本案是一起物权纠纷，但纠纷的起因与家庭内部矛盾密切相关。曹某刚以向曹某芳催要欠款及离婚后无处居住为由强行入住母亲的房屋，这种行为不仅没有解决家庭矛盾，反而加剧了矛盾的激化。

在家庭关系中，遇到问题应通过合理的方式进行沟通和解决，而不是采取过激的行为。家庭成员之间应尊重彼此的合法权益，避免因家庭矛盾引发法律纠纷。在处理家庭财产和居住问题时，最好能够通过协商、签订协议等方式明确各方的权利义务，以减少纠纷的发生。

三、合理理由与法律依据

曹某刚提出的入住房屋的理由，如要求曹某芳和陈某霞还钱、离婚无住所等，在法律上并非其居住使用 S 号房屋的合理事由。这提醒我们，在主张自己的权利或行为时，必须要有合理的法律依据。

当面临类似情况时，当事人应明确自己的行为是否符合法律规定，不能仅凭主观意愿或不合理的理由强行行事。同时，在处理纠纷时，应围绕法律规定和合法的理由进行抗辩和主张，以提高自己的胜诉概率。

四、法律途径解决纠纷的有效性

陈某霞在面对曹某刚的强行入住行为时，通过报警、向居委会反映以及最终提起诉讼等法律途径来解决纠纷。法院的判决支持了陈某霞的诉求，这表明法律途径在解决纠纷中具有重要的作用。

当遇到纠纷无法通过协商解决时，当事人应及时寻求法律帮助，通过合法的诉讼程序来维护自己的权益。律师在这个过程中可以为当事人提供专业的法律意见和代理服务，帮助当事人更好地运用法律手段解决问题。