(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)

案例背景及争议焦点

原告周某仁向法院提出诉讼请求，要求判令北京市顺义区 Y 号宅院内东厢房上下四间归其继承，并由被告承担诉讼费用。被告周某慧在第一次庭审时同意涉诉房屋由周某仁继承，第二次庭审时辩称周某鹏不具有民事行为能力且不同意周某仁的诉讼请求。争议焦点在于涉诉房屋的继承问题以及周某鹏的民事行为能力认定。

原告诉求及理由

周某仁请求判令 Y 号宅院东厢房上下四间归其继承。理由是周某鹏和吴某玲于 2018 年 5 月 2 日曾立下分家协议，约定将该东厢房四间归周某仁。但在吴某玲因病治疗期间，周某慧未按分家协议承担治疗费用且与周某鹏多次发生争执，现吴某玲去世，为分割家庭财产提起诉讼。

被告辩称

被告周某慧第一次庭审时辩称涉诉房屋东厢房四间是吴某玲的个人遗产，同意归周某仁个人继承。第二次庭审时辩称周某鹏不具有民事行为能力，应当对其民事行为能力进行鉴定；如周某鹏具有民事行为能力，则不同意原告的诉讼请求。理由是第一次庭审后周某鹏、周某仁违反了《分家协议》，周某鹏向周某慧出具了《撤销赠与的通知》，且周某仁对其进行人身恐吓，吴某玲活着时周某仁不孝顺，故现在要求法定继承。

法院查明情况

1. 周某鹏与吴某玲于 1970 年结婚，婚后生育周某仁、周某慧。二人多次离婚结婚，2018 年 8 月 8 日离婚，后于 2018 年 9 月 13 日复婚未再离婚。2018 年 8 月 8 日离婚协议书载明 Y 号宅院西厢房上下四间归周某鹏，东厢房上下四间归吴某玲，前排 12 间（除门道）归周某慧所有，后排上下 12 间归周某仁所有。

2. 吴某玲于 2020 年 9 月 11 日去世，其父母先于其去世。本案原是周某鹏和周某仁共同作为原告提起诉讼，后周某鹏于 2022 年 2 月 5 日去世，其父母先于周某鹏去世。

3. 涉诉 Y 号宅院登记在吴某玲名下，现有南北两排二层楼房，东西厢房，东厢房为二层，一层二间，二层二间。

4. 2018 年 5 月 2 日，周某鹏、吴某玲、周某仁、周某慧签订《分家协议》，对涉诉宅院房屋进行了分配，并约定了赡养义务及继承条件等内容，该协议落款处有调解人签字及顺义区某村人民调解委员会的印章。

5. 诉讼中，周某慧主张周某鹏不具有民事行为能力，但未提交证据证明，称周某鹏 2020 年及十多年前因脑部有阴影住过医院。法院当庭与周某鹏沟通，周某鹏对法庭询问能够作出正常回答和交流。

裁判结果

北京市顺义区 Y 号宅院内东厢房共四间由原告周某仁继承。

房产律师点评

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。周某慧辩称周某鹏没有民事行为能力，但未提交证据，且法院与周某鹏沟通时其能正常回答和交流，故法院对周某慧该辩解意见不予采信。

周某鹏、吴某玲、周某仁、周某慧签订的《分家协议》系各方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效。根据该协议，东西厢房属于周某鹏、吴某玲的夫妻共同财产，后二人离婚时将东厢房四间分割归吴某玲所有，故东厢房四间在吴某玲去世后应属于其个人遗产。

《分家协议》不仅包含房产归属与使用约定，还涉及赡养内容。周某慧在第一次庭审时同意东厢房四间归周某仁继承后反悔，但未提交证据证明周某仁未履行赡养义务或存在不能单独继承东厢房的情形。周某仁要求继承涉诉东厢房四间于法有据，法院对其诉讼请求予以支持。

办案心得

一、分家协议的重要性与规范制定

本案中，《分家协议》在确定涉诉房屋的继承问题上起到了关键作用。这凸显了在家庭财产分配中，制定明确、规范的分家协议的重要性。分家协议应当是各方真实意思的表达，且内容应具体、明确，包括财产的分配、赡养义务的约定等。同时，最好有中立的第三方如人民调解委员会的参与并加盖印章，以增强协议的公信力和法律效力。

对于家庭来说，在进行财产分配时，应通过签订分家协议的方式明确各方的权利义务，避免日后因财产分配不清而引发纠纷。律师在为当事人起草分家协议时，要确保协议的内容合法、合理，符合当事人的真实意愿，并对可能出现的情况进行充分的考虑和约定。

二、民事行为能力的举证责任

周某慧主张周某鹏不具有民事行为能力，但未能提供证据证明。这提醒人们在涉及民事行为能力的争议中，举证责任的重要性。主张一方有责任提供证据来支持自己的主张，否则将承担不利的后果。

在实际生活中，如果对他人的民事行为能力存在质疑，应及时收集相关证据，如医疗诊断报告、行为表现记录等。律师在处理涉及民事行为能力争议的案件时，要明确举证责任的分配，指导当事人正确收集和提供证据，以维护当事人的合法权益。

三、赡养义务与遗产继承的关联

本案中，《分家协议》不仅规定了财产的分配，还涉及到子女对父母的赡养义务。这表明赡养义务与遗产继承之间存在紧密的联系。子女在享受财产分配权利的同时，也应履行对父母的赡养义务。

对于子女来说，要认识到赡养父母是法定义务，同时也是影响遗产继承的重要因素。在家庭生活中，应积极履行赡养义务，以确保自己在遗产继承中处于有利地位。律师在处理遗产继承纠纷时，要充分考虑赡养义务的履行情况，为当事人提供合理的法律建议，促进家庭关系的和谐稳定。

四、证据保留与诚信原则

周某慧在第一次庭审时同意涉诉房屋由周某仁继承，后又反悔，但未能提供充分的证据支持自己的反悔理由。这提醒人们在诉讼过程中，要遵守诚信原则，同时要注重证据的保留。一旦在庭审中作出陈述，应谨慎对待，避免随意反悔。如果要改变自己的陈述，必须有充分的证据支持。

对于当事人来说，在参与诉讼过程中，要如实陈述事实，提供真实、有效的证据。律师在代理案件时，要提醒当事人遵守诚信原则，正确认识自己的诉讼行为，避免因不诚信的行为而导致不利的法律后果。

每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！