(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)

案例背景及争议焦点

陈某文、邹某娟起诉要求确认 C 号、D 号房屋归其共有，并要求赵某杰、陈某强协助办理房屋所有权变更登记手续。赵某杰、陈某强上诉请求撤销一审判决，驳回陈某文、邹某娟的一审诉讼请求。争议焦点为 C 号、D 号房屋的所有权归属以及赵某杰、陈某强是否应协助办理房屋所有权变更登记手续。

原告诉求及理由

1. 一审起诉请求：

    - 判决确认 C 号房屋、D 号房屋归陈某文、邹某娟共有。

    - 判令赵某杰、陈某强协助陈某文、邹某娟办理 C 号房屋、D 号房屋的房屋所有权变更登记手续。

    - 诉讼费由赵某杰、陈某强承担。

2. 事实与理由：

    - 陈某文与陈某辉进行房屋置换，C 号、D 号房屋实际由陈某文、邹某娟购买并居住，应为其所有。赵某杰、陈某强主张的借款事实不存在，且与本案无关。《协议书》有效，未侵害赵某杰、陈某强的合法权益。

被告辩称

赵某杰、陈某强辩称：

 - 撤销一审判决，发回重审或依法改判驳回陈某文、邹某娟的一审诉讼请求。

 - 理由包括一审判决认定事实不清，陈某文不是 A 号房屋承租人，陈某文未用自己钱款购买 C 号、D 号房屋；一审判决适用法律错误，《协议书》无法鉴定真伪不应作为定案依据，且内容侵犯了赵某杰、陈某强的合法权益。

法院查明情况

陈某文、邹某娟系夫妻关系。赵某杰与陈某辉系夫妻关系，二人育有子女陈某文、陈某强。陈某辉于 2013 年 1 月 23 日去世。陈某辉原系 B 号房屋承租人，陈某文原系 A 号房屋承租人。后双方交换居住，陈某辉购买 A 号房屋成为所有权人。2001 年，陈某辉作为买受人签订两份《回购就地安置住房预售合同》，由陈某文代签，回购 C 号、D 号住房。2001 年 10 月 10 日，陈某辉与陈某文签订《协议书》，约定 B 号房屋回迁分得两套住房产权归陈某文、邹某娟所有。2004 年，陈某辉取得涉案房屋所有权证书。

庭审中，陈某文、邹某娟提交多项证据证明其为涉案房屋实际购买人并居住至今，赵某杰、陈某强对证据真实性不持异议但不认可证明目的。赵某杰、陈某强提交多项证据，陈某文、邹某娟对其真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可。

审理中，陈某文、邹某娟称与陈某辉进行房屋置换，涉案房屋实际权利人应为自己。赵某杰、陈某强认可交换居住事实，但表示不清楚是否进行了房屋置换。

裁判结果

一审判决：

一、赵某杰、陈某强于判决生效后七日内协助陈某文、邹某娟办理北京市东城区 C 号房屋和北京市东城区 D 号房屋的房屋所有权变更登记手续，将上述两套房屋的所有权变更登记至原告陈某文、邹某娟名下；

二、驳回陈某文、邹某娟的其他诉讼请求。

二审判决：

撤销北京市东城区人民法院之前民事判决；

驳回陈某文、邹某娟的诉讼请求。

房产律师点评

本案中，B 号房屋拆迁时，陈某辉签订《回购就地安置住房预收合同》并取得 C 号、D 号房屋产权登记。陈某文、邹某娟主张用 A 号房屋与陈某辉承租的 B 号房屋进行了置换，且 C 号、D 号房屋购房款由其交纳，产权人应为自己，要求赵某杰、陈某强协助办理所有权变更登记手续。

陈某文、邹某娟提交《协议书》证明陈某辉与陈某文签订借名买房协议，但《协议书》内容未体现房屋置换意思，且与 2003 年遗嘱内容矛盾。现有证据不足以认定陈某文、陈某辉之间达成房屋置换的一致意思表示，故陈某文、邹某娟主张基于借名买房取得 C 号、D 号房屋所有权并要求赵某杰、陈某强协助办理所有权变更登记的主张缺乏依据，法院不予支持。