(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)

一、案件背景与诉求

刘悦涵向法院提起诉讼，要求四被告（刘浩君、王静娟、刘瑞鑫、孙晓英）支付 35 平方米房屋折价款 1483860 元及利息，并按每月 3500 元租金标准支付应得租金 182000 元，同时承担诉讼费。涉案房屋源于北京市丰台区 M 号宅基地腾退安置，刘悦涵作为被安置人之一，认为自己应得的腾退补偿款和回迁房被四被告占用，在多次索要无果后，诉诸法律以维护自身权益。

二、原被告主张

（一）原告刘悦涵诉称

其作为被安置人，有权获得腾退补偿款和 35 平方米回迁房，但这些权益一直被四被告侵占。虽经多次催讨，四被告拒不返还，严重损害了自己的合法权益，故请求法院依法判决四被告支付相应的房屋折价款和租金。

（二）被告刘浩君辩称

认可刘悦涵所述家庭关系及拆迁安置过程大致情况，但表示拆迁款由父亲刘振华掌控，自己未曾占用刘悦涵的款项，不过同意支付刘悦涵 35 平方米的房屋折价款 1483860 元及利息，对于其他诉讼请求则不予认可，认为刘悦涵应向刘振华索要相关款项。

（三）被告王静娟、刘瑞鑫、孙晓英辩称

刘悦涵的诉请与他们无关，不应承担任何责任。

三、法院查明事实

1. 家庭关系：刘浩君与王静娟曾为夫妻，刘瑞鑫为二人之子，刘悦涵为二人之女，刘瑞鑫与孙晓英系夫妻。刘振华系刘悦涵爷爷，吴秀莉系刘振华妻子，刘振华育有刘浩君、刘浩豪、刘浩玲三个子女，刘振华于 2014 年 5 月 15 日去世，其父母先于其去世，刘振华与吴秀莉曾离婚后复婚。

2. 拆迁安置情况：2012 年 1 月 1 日，刘振华与北京市 W 公司签订腾退补偿协议，该宅基地应安置人口 6 人，包括刘振华、刘浩君、王静娟、刘瑞鑫、刘悦涵、孙晓英，每人优惠购楼指标 46 平方米，二胎回迁安置每人 35 平方米（刘悦涵按抱养二胎计算）。后签订回迁安置房预购协议，共获得 265 平方米回购面积。2015 年 9 月 22 日，刘瑞鑫与公司签订回迁安置房认购协议安置 4 套房屋，其中部分房屋已出售，且刘浩君、刘浩玲曾就刘振华名下四号房屋法定继承纠纷起诉，法院已判决该房屋由刘浩君、刘浩玲、刘浩豪按份继承，刘浩豪、刘浩玲表示本案涉案房屋与其无关，吴秀莉放弃其他财产主张归刘浩豪所有，刘悦涵撤回对刘浩豪、刘浩玲、吴秀莉的起诉。

3. 庭审陈述：刘悦涵称不清楚自己 35 平方米安置面积具体登记在哪套房屋，房屋一直由四被告控制，未同意出租。刘浩君称选房时村委会不同意加刘悦涵名字，同意按单价 42396 元支付房屋折价款，三号房屋月租金大概 4400 元，二号房屋月租金 4400 元，并称已告知刘悦涵出租房屋之事。刘瑞鑫称四号房屋月租金 2800 元，此事与自己无关。

四、裁判结果

刘浩君于本判决生效之日起三十日内给付刘悦涵房屋折价款 1483860 元及利息，驳回刘悦涵其他诉讼请求。

五、律师案件分析

（一）拆迁安置权益的归属与继承

    - 被安置人权益：根据拆迁安置政策，刘悦涵作为被安置人口之一，依法享有相应的安置权益，包括 35 平方米的安置面积指标。这是基于其被安置人的身份所确定的，不因房屋登记情况不明等因素而改变，其合法权益应受到法律保护。

    - 刘振华遗产继承：刘振华去世后，其享有的腾退安置利益成为遗产，按照法定继承顺序，应由其配偶、子女继承。但吴秀莉明确放弃权利归刘浩豪所有，且刘浩豪、刘浩玲表示本案涉案房屋与其无关，因此刘振华的相关权益可认定由刘浩君继承。然而，刘浩君继承遗产并不影响刘悦涵作为被安置人对其自身安置权益的主张，二者权益来源不同，应分别进行认定和处理。

（二）房屋折价款的确定与支持

刘浩君自愿按每平方米 42396 元补偿刘悦涵 35 平方米房屋折价款并支付利息，法院对此予以认可。这一处理既尊重了当事人的意思自治，在合理范围内保障了刘悦涵的安置权益，也避免了因房屋面积具体登记情况不明等复杂因素导致的纠纷进一步扩大。从法律角度看，虽然原告诉求包括租金等其他费用，但在证据不足的情况下，法院依据双方认可的房屋折价款协商结果进行判决，符合民事诉讼中“谁主张，谁举证”的证据规则和公平合理的裁判原则，确保了案件在现有证据基础上得到妥善解决，维护了当事人的合法权益平衡。

（三）租金诉求的证据考量

刘悦涵主张四被告按每月 3500 元租金标准支付应得租金，但未能提供充分证据证明其对房屋出租的知情权、同意权以及租金的具体分配方案等关键事实。在民事诉讼中，证据是支持当事人诉求的关键因素。由于刘悦涵无法提供有力证据支持其租金诉求，法院依据证据不足不予支持其该项诉讼请求，体现了法律对事实认定的严谨性和公正性，避免了无根据的诉求得到支持，维护了司法裁判的权威性和公信力。

综上所述，法院的判决在拆迁安置权益的复杂法律关系梳理、证据采信和当事人权益平衡等方面，均遵循了相关法律法规和证据规则，为类似的房屋析产纠纷案件提供了清晰的裁判思路和法律适用范例，保障了当事人的合法权益在法律框架内得到合理、公正的解决。

每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！