(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)

一、案件缘起

赵建国与孙玉芬于建国前携手步入婚姻殿堂，婚后共同养育了二子一女，分别是赵海涛、赵慧芳、赵俊杰，这本是一个平凡而温馨的家庭。然而，命运的齿轮在岁月中转动，赵建国于 2010 年撒手人寰，孙玉芬也在 2016 年相继离世，留下了位于北京市西城区的一处房产，产权登记在孙玉芬名下。

二、诉讼纷争

原告主张：

赵俊杰、赵慧芳向法院递上诉讼请求，希望依法分割孙玉芬名下该套房产的价值，他们深知这是父母留下的重要遗产，作为子女，理应有权继承属于自己的份额。同时，由于自身经济条件有限，无力支付房屋折价款，只能寄希望于通过法律途径实现公平合理的分配，让这份家族资产得到妥善处置，此外，他们还诉求本案诉讼费由被告承担。

被告回应：

赵海涛在法庭上表示，同意对涉诉房产进行分割，但坚称应当严格按照孙玉芬生前留下的遗嘱执行分配方案。他同样面临着经济困境，无力支付房屋折价款，进而提出了一个看似折中的想法：倘若对方能够将户口迁走，自己愿意接收房子；反之，如果户口问题得不到解决，那就只能选择卖房变现，再进行分配。

三、法庭查明

经法庭详细调查核实，赵建国与孙玉芬系初婚，双方父母均先于二人离世，且赵建国生前并未留下任何遗嘱，这为后续的遗产判定奠定了基础。

房产细节：该争议房产于 1998 年由孙玉芬购买，明确为夫妻二人的共同财产。为精准确定其价值，法院委托专业机构进行评估，结果显示该房屋现价高达 1001.1 万元，这一数字无疑让这场纠纷更显凝重。

遗嘱关键：被告赵海涛向法庭提交了一份孙玉芬所立遗嘱。这份遗嘱经过专业鉴定，确认全文均为孙玉芬亲笔书写，落款处的签名及日期也与样本完全一致，具备法律所规定的自书遗嘱的形式要件。遗嘱内容详实，提到房屋源于上世纪八十年代单位分配的福利房，当时考虑到一家三口的工作单位及福利分房待遇，产权归孙玉芬所有。同时，孙玉芬在头脑清醒、身体健康时，对房屋的未来分配做了周密安排：既考虑到子女居住需求，提出可直接分配房间，如分给赵海涛一大居室加一小居室，分给赵俊杰一小居室；又兼顾到实际情况，提出若居住不便，可按市场价卖房后分钱，将卖房款扣除各种税后的四分之三分给赵海涛，八分之一分别分给赵俊杰和赵慧芳，即赵俊杰和赵慧芳共得四分之一份钱。

四、法律剖析

遗嘱效力甄别：从法律专业角度审视，赵海涛提交的遗嘱通过了严格的笔迹鉴定，完全符合自书遗嘱的法定要求。尽管赵俊杰、赵慧芳对孙玉芬订立遗嘱时的行为能力提出质疑，声称孙玉芬可能存在意识不清等问题，但遗憾的是，他们未能提供任何实质性证据予以佐证，法院依据证据规则，对其主张不予采信，从而确认了孙玉芬遗嘱的真实性与法律效力，这一遗嘱也成为后续房产分配的核心依据。

房产分配逻辑：依据我国婚姻法及继承法相关规定，北京市西城区一号房屋作为赵建国与孙玉芬的夫妻共同财产，二人各享有二分之一份额。当赵建国于 2010 年去世时，其名下的二分之一份额需按照法定继承顺序，由孙玉芬、赵海涛、赵慧芳、赵俊杰四名继承人平均继承，每人分得八分之一。此时，房产份额格局为孙玉芬占八分之五，三个子女各占八分之一。孙玉芬去世后，按照其遗嘱中的明确指示，她所占的八分之五份额应进行如下分配：赵海涛继承其中的四分之三，经计算为三十二分之十五份额；赵慧芳、赵俊杰各继承其中的八分之一，即各为六十四分之五份额。综合起来，最终赵海涛占三十二分之十九的份额、赵慧芳占六十四分之十三的份额、赵俊杰占六十四分之十三的份额。如此分配方案，既严格遵循了孙玉芬的遗嘱意愿，又充分兼顾了法定继承的基本原则，确保各方权益在法律框架内得到最大程度的保障。

五、裁判落定

法院综合考量案件事实、证据及法律规定，最终判定：孙玉芬名下北京市西城区一号房屋由赵海涛、赵慧芳、赵俊杰共同继承，其中赵海涛占三十二分之十九的份额、赵慧芳占六十四分之十三的份额、赵俊杰占六十四分之十三的份额。

六、案例启示

遗嘱规划先行：对于拥有一定资产，尤其是房产等重大财产的家庭而言，提前订立遗嘱至关重要。自书遗嘱务必严格遵循法律规定的形式，做到亲笔书写、清晰签名并准确注明年、月、日，同时，遗嘱内容应尽可能详细、明确，毫无歧义地阐述资产分配意向，避免因模糊不清引发继承人之间的纷争，这是确保逝者生前意愿得以精准落地的关键防线。

纠纷化解之道：在面对继承纠纷时，家庭成员首先应当保持理性，尊重法律事实，克制情绪冲动。当有遗嘱存在时，务必以遗嘱为准绳；若没有遗嘱，则遵循法定继承规则。在处理继承相关事务的前期，主动了解法律知识，寻求专业律师的咨询与建议，能够有效预防矛盾升级，为家庭财富的平稳传承保驾护航，让亲情在法治的轨道上得以延续。

每个案件都有不同的特点，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！