(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)

案件背景

林晓兰、林晓慧与林晓君系兄妹关系，其母亲林平于 2004 年因病去世，生前留有位于北京市朝阳区 M 号房屋（诉争房屋）。该房屋是林平凭借教师资质在 1994 年取得的住房，因个人原因至今未登记领取房屋产权证书。林平离异单身，父母均已过世，且未留下遗嘱，二原告与被告为其法定继承人。

案件详情

原被告信息

原告为林晓兰和林晓慧，被告为林晓君，三人是兄妹关系。

争议焦点

二原告请求判令与被告按份分割诉争房屋，但被告在二原告于 2020 年 7 月提出办理房产登记领取房屋产权证书时拒不配合，导致无法登记，双方就遗产分割产生纠纷。

法院查明事实

林平与赵宏原系夫妻，育有二原告及被告。1997 年，林平与赵宏经法院调解离婚，调解书显示诉争房屋由林平继续租住。林平于 2004 年去世，其父母早于其去世。诉争房屋是林平工作单位北京市某学校（后更名北京市东城区某学校）1994 年分配的康居工程教师住房，林平当年已付清购房款。2004 年开始办理房产证，但因三人就房屋分割未达成一致而未办理。法院调查得知，该房屋已具备办理房产证条件，只因亲属对登记在谁名下意见不一，且 2005 年赵宏申请办理产权证时，其他家庭成员提出产权异议，导致办证业务搁置。

裁判结果

位于北京市朝阳区 M 号房屋的所有权益由原告林晓兰、原告林晓慧、被告林晓君继承，归三人按份共有，每人享有三分之一的产权份额。

案件分析

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》关于继承的相关规定，在没有遗嘱的情况下，遗产按照法定继承办理。林平去世后，因其离异且父母早亡，二原告与被告作为第一顺序继承人，对林平的遗产享有平等的继承权。

房屋性质认定

诉争房屋虽未办理房产证，但购房款已付清，且是林平生前合法取得的财产，属于其遗产范畴。尽管房屋产权证书未办理，但不影响其作为遗产进行实体分割。

纠纷解决途径

当继承人之间无法就遗产分割达成一致意见时，通过诉讼途径解决是合理且有效的方式。法院依据法律规定和查明的事实，对遗产进行分割，明确各方权益，达到定纷止争的目的。

胜诉办案心得

证据收集至关重要

二原告在诉讼过程中，提交了购房款收据、办理房产证的通知、学校出具的证明等关键证据，有力地证明了诉争房屋属于林平的遗产，为胜诉奠定了坚实基础。在遗产继承纠纷中，充分收集和整理与遗产相关的各类证据，如产权证明、支付凭证、单位证明等，是维护当事人合法权益的关键。

熟悉法律规定

准确把握《中华人民共和国民法典》等相关法律法规中关于继承的规定，明确继承人的范围、顺序以及遗产分配原则，能够在诉讼中准确运用法律依据，为当事人争取最大利益。

合理运用诉讼策略

面对被告的不配合，及时通过诉讼途径解决纠纷，避免遗产分割问题长期拖延。在诉讼过程中，根据案件具体情况，合理选择诉讼请求和主张，如本案中明确要求按份分割房屋产权份额，使诉求清晰明确，便于法院审理和支持。