视频讨论了二手房买卖过程中关于购房资质和贷款资质的法律风险。具体如下：
购房资质：
签约前审核：在北京等地购房，五环内外购房资格有别，签约前应到建委网站审核购房资格，避免因社保断缴等导致资格审核不通过而违约。
置换顺序：置换房屋时，先完成卖房合同履行并拿到房款、完成过户，再签买房合同，否则风险大，可能导致对卖方违约且难以解释。
贷款资质：
限制条件：贷款有诸多限制，如征信不能有“连三累六”，家庭收入需达月供两倍以上，所购房屋房龄不能高于 30 年（从交房时算）等。
贷款未达预期的解决方案：北京市存量房屋买卖合同标准范本第四条提供了三种方案，包括卖方自出资金支付全部房款、解除合同退还定金和首付款、继续申请其他银行贷款，但申请其他银行贷款有期限限制。
风险承担：对自身贷款能力要有预期，不能轻信中介，若贷款出现问题，法律后果由买方承担。